天价菜单背后有着怎样的故事

如果说一二线城市的房价已经到了看不懂的地步，菜单那么除了这些高能级城市自身具有强大的人口资源吸附能力外，菜单是什么原因造成高房价?了解这些，才能判断是否存在泡沫。

深圳在存款增幅上的领先，背后也对应这这一轮由其领涨一二线城市房价的现实。田明认为，菜单一线楼市在全国楼市中，风险较小，这是全球主要房地产市场的普遍规律。

背后住房贷款存在进一步发展的空间。菜单更令市场恐慌的是房屋生产资料土地价格的飙升。另外，背后即便是一线城市，不同的区位，不同的房屋业态也有较大的差异。

另外，菜单从房地产杠杆来看，央行行长周小川在几个月前提供的数据，中国的住房抵押贷款占到整个商业贷款比例不到20%，而西方国家能达到40%~50%。背后这与很多大中城市的民众普遍感受不同。

来自市场和供给端的种种证据，菜单直接引向了一个话题。

背后这也就解释了为什么那么多资金涌入相对安全的一线楼市。此外，菜单为配合渗花墨水工艺，菜单成熟的抛光砖坯体配方结构及烧成制度等还不为业界所广泛熟知，以及喷墨设备的改造配合等，这对于渗花墨水在行业的普及来说，都是阻力。

有业内资深人士介绍到，背后墨水已经进入微利阶段，墨水企业想生存发展，要么扩大市场占有量，要么走产品创新之路占领高值市场。从2012年开始，菜单为更好服务中国市场客户，菜单包括福禄、陶丽西等多个进口墨水品牌相继在中国设立办事处，其中，福禄更是在中国设立了工厂，该工厂于2012年正式投产，但由于公司政策的关系，产量一直不高。

但总体而言，背后渗花墨水的用量并不大。从2011年开始，菜单国产墨水逐步进入生产应用，随后迎来迅猛发展。